Tìm hiểu CBRE Việt Nam là gì? các dự án CBRE đang quản lý

Trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, CBRE là một trong những thương hiệu quốc tế xuất hiện thường xuyên trong các báo cáo thị trường, hoạt động tư vấn đầu tư, quản lý vận hành tòa nhà và quản lý tài sản. Nhiều dự án căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và khu phức hợp cao cấp hiện nay đều có sự tham gia của CBRE trong vai trò tư vấn, vận hành hoặc quản lý bất động sản.

Vậy CBRE Việt Nam là công ty gì, CBRE đọc như thế nào, CBRE cung cấp những dịch vụ gì, mã số thuế Công ty TNHH CBRE Việt Nam là gì và đơn vị quản lý vận hành CBRE đang quản lý những dự án nào tại Việt Nam? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về một trong những tập đoàn dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới hiện nay.

CBRE là gì?

CBRE Việt Nam là thành viên của tập đoàn CBRE Group, Inc. – doanh nghiệp dịch vụ và đầu tư bất động sản thương mại lớn nhất thế giới tính theo doanh thu và quy mô hoạt động.

CBRE hoạt động trong nhiều lĩnh vực liên quan đến bất động sản như:

• Tư vấn chiến lược bất động sản
• Quản lý vận hành tòa nhà
• Quản lý tài sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Môi giới cho thuê văn phòng
• Tư vấn đầu tư
• Nghiên cứu thị trường
• Quản lý dự án xây dựng
• Quản lý cơ sở hạ tầng và tiện ích

Hiện nay CBRE có mạng lưới hoạt động tại hàng trăm thành phố trên toàn cầu, phục vụ khách hàng là các tập đoàn đa quốc gia, chủ đầu tư, quỹ đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân sở hữu bất động sản.

CBRE đọc như thế nào?

CBRE được đọc theo từng chữ cái tiếng Anh:

C – B – R – E

Phiên âm phổ biến tại Việt Nam là:

“Xi Bi A Rờ I” hoặc “Si-Bi-A-Ri”.

Tên đầy đủ của CBRE là:

Coldwell Banker Richard Ellis

Đây là tên được hình thành sau quá trình sáp nhập và phát triển của nhiều công ty bất động sản lớn trong lịch sử tập đoàn.

Ngày nay, thương hiệu CBRE được sử dụng thống nhất trên toàn cầu và hầu như không còn sử dụng tên đầy đủ Coldwell Banker Richard Ellis trong hoạt động truyền thông thương mại.

Mã số thuế Công ty TNHH CBRE Việt Nam

CBRE Việt Nam hoạt động dưới pháp nhân Công ty TNHH CBRE (Việt Nam).

Doanh nghiệp có trụ sở chính tại:

76A Lê Lai, Phường Bến Thành, TP.HCM

Đây cũng là địa chỉ văn phòng đại diện chính thức của CBRE tại thị trường Việt Nam.

Để tra cứu chính xác mã số thuế mới nhất, nhà đầu tư hoặc khách hàng nên kiểm tra trực tiếp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc website chính thức của CBRE Việt Nam nhằm đảm bảo thông tin được cập nhật theo thời gian.

Lịch sử hình thành của CBRE

Tiền thân của CBRE được thành lập từ năm 1906 tại Hoa Kỳ với tên gọi Tucker, Lynch & Coldwell.

Trải qua hơn một thế kỷ phát triển, doanh nghiệp liên tục mở rộng quy mô thông qua các thương vụ mua bán và sáp nhập trong ngành bất động sản.

Một số cột mốc đáng chú ý:

• 1906: Thành lập tại California, Mỹ.
• 1920: Đổi tên thành Coldwell Banker.
• 1998: Sáp nhập với Richard Ellis International.
• 2001: Chính thức sử dụng thương hiệu CBRE.
• 2008: Gia nhập danh sách Fortune 500.
• Hiện nay: Trở thành tập đoàn dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới.

CBRE hiện phục vụ phần lớn các tập đoàn thuộc danh sách Fortune 500 và quản lý khối tài sản bất động sản có giá trị lên tới hàng nghìn tỷ USD trên toàn cầu.

CBRE Việt Nam là công ty gì?

CBRE Việt Nam chính thức hoạt động từ năm 2003 và là một trong những công ty tư vấn bất động sản quốc tế đầu tiên có mặt tại thị trường Việt Nam.

Sau hơn 20 năm phát triển, CBRE Việt Nam đã xây dựng đội ngũ hàng nghìn chuyên gia, nhân viên và chuyên viên bất động sản làm việc tại các văn phòng lớn ở:

• TP.HCM
• Hà Nội
• Đà Nẵng

CBRE Việt Nam hiện cung cấp nhiều dịch vụ chuyên sâu bao gồm:

Nghiên cứu và tư vấn thị trường

CBRE nổi tiếng với các báo cáo quý và báo cáo năm về:

• Thị trường căn hộ
• Nhà phố và biệt thự
• Văn phòng cho thuê
• Trung tâm thương mại
• Bất động sản công nghiệp
• Bất động sản nghỉ dưỡng

Những báo cáo này thường được các chủ đầu tư, ngân hàng, quỹ đầu tư và doanh nghiệp sử dụng để đánh giá xu hướng thị trường.

Quản lý vận hành bất động sản

Đây là một trong những lĩnh vực thế mạnh của CBRE Việt Nam.

Đơn vị quản lý vận hành CBRE chịu trách nhiệm:

• Quản lý kỹ thuật tòa nhà
• Vận hành hệ thống M&E
• Quản lý an ninh
• Quản lý vệ sinh
• Chăm sóc cư dân
• Kiểm soát ngân sách vận hành
• Quản lý tiện ích nội khu

Quản lý tài sản

CBRE hỗ trợ chủ sở hữu tối ưu hiệu quả khai thác tài sản thông qua:

• Tăng tỷ lệ lấp đầy
• Quản lý khách thuê
• Quản lý doanh thu
• Tối ưu chi phí vận hành
• Duy trì giá trị tài sản

Tư vấn đầu tư

CBRE tham gia nhiều thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A), chuyển nhượng dự án và tư vấn chiến lược đầu tư cho các quỹ đầu tư trong và ngoài nước.

Đơn vị quản lý vận hành CBRE có uy tín không?

Trong ngành quản lý vận hành bất động sản tại Việt Nam, CBRE thường được xếp cùng nhóm các đơn vị hàng đầu như:

• Savills Việt Nam
• JLL Việt Nam
• PMC
• Sài Gòn Pearl Management

Ưu điểm của CBRE gồm:

• Quy trình vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Đội ngũ kỹ thuật được đào tạo chuyên nghiệp.
• Kinh nghiệm quản lý nhiều loại hình bất động sản.
• Hệ thống báo cáo minh bạch.
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp.
• Năng lực quản lý các dự án quy mô lớn.

Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư cao cấp lựa chọn CBRE làm đơn vị quản lý sau khi bàn giao dự án.

Các dự án CBRE đang quản lý tại Việt Nam

CBRE hiện quản lý nhiều dự án văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp trên cả nước.

Các dự án tiêu biểu tại TP.HCM

Một số dự án nổi bật từng được CBRE tham gia quản lý hoặc vận hành:

• The River Thủ Thiêm
• Sunshine Venicia
• Five Star Tower
• AP Tower
• Sofic Tower
• Viettel Complex

Các dự án tiêu biểu tại Hà Nội

Danh mục quản lý và vận hành của CBRE tại Hà Nội bao gồm:

• Vincom Center Bà Triệu
• Vincom City Towers
• CEO Tower
• CENTEC Tower
• Grand Plaza Hanoi
• BIDV Tower

Ngoài các dự án kể trên, CBRE còn tham gia quản lý nhiều khu căn hộ, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khu công nghiệp và bất động sản hỗn hợp trên toàn quốc.

Các chung cư tiêu biểu do CBRE quản lý vận hành tại Việt Nam

CBRE là một trong những đơn vị quản lý vận hành bất động sản lớn nhất Việt Nam, phụ trách nhiều dự án căn hộ cao cấp, hạng sang, văn phòng và khu đô thị.

Danh mục dự án có thể thay đổi theo từng hợp đồng quản lý, tuy nhiên các dự án nổi bật gồm:

TP.HCM và khu vực phía Nam

• Grand Marina Saigon (Quận 1)
• The Metropole Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức)
• The River Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức)
• The Marq (Quận 1)
• Masteri Thảo Điền (TP. Thủ Đức)
• Akari City (Bình Tân)
• Sunrise City (Quận 7)
• The Privia (Bình Tân)
• Emerald Precinct – Celadon City (Tân Phú)
• Sky 89 (Quận 7)
• River Panorama (Quận 7)
• Một số phân khu thuộc Phú Mỹ Hưng (Quận 7)
• Sycamore (Thành phố mới Bình Dương)

Hà Nội và miền Bắc

• The Senique Hanoi (Gia Lâm)
• Goldmark City (Bắc Từ Liêm)
• Hateco Laroma (Đống Đa)
• Sunshine Golden River (Tây Hồ)
• Viha Complex (Thanh Xuân)
• Lancaster Luminaire (Đống Đa)
• D’. Le Roi Soleil (Tây Hồ)
• Sun Square (Nam Từ Liêm)
• Discovery Complex (Cầu Giấy)
• The Pride (Hà Đông)
• FLC Landmark Tower
• FLC Twin Towers
• Lighthouse Ecorivers (Hải Dương)
• The Sapphire Residence (Hạ Long)
• Một số phân khu thuộc Khu đô thị Ecopark (Hưng Yên)

Miền Trung

• The Filmore Da Nang (Đà Nẵng)
• La Pura (Đà Nẵng)
• Scenia Bay Nha Trang (Khánh Hòa)

Các dự án thương mại và văn phòng CBRE từng quản lý

Ngoài chung cư, CBRE còn quản lý nhiều tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại như:

• Vincom Center Hà Nội
• Vincom City Towers
• BIDV Tower
• CEO Tower
• CENTEC Tower
• Grand Plaza Hanoi
• AP Tower
• Sofic Tower
• Viettel Complex

Vai trò của CBRE trong các dự án

CBRE không phải chủ đầu tư mà là đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, đảm nhiệm:

• Quản lý cư dân và dịch vụ khách hàng
• Vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà
• Quản lý an ninh, vệ sinh, cảnh quan
• Quản lý tài chính vận hành
• Giám sát nhà thầu dịch vụ
• Quản lý tiện ích như hồ bơi, gym, clubhouse
• Kiểm soát chất lượng dịch vụ và bảo trì tài sản

Lưu ý:

Danh sách trên là các dự án tiêu biểu mà CBRE đã hoặc đang tham gia quản lý vận hành. Do hợp đồng quản lý có thể thay đổi theo từng giai đoạn, số lượng dự án thực tế của CBRE tại Việt Nam hiện nay lên đến hàng trăm dự án thuộc các loại hình căn hộ, khu đô thị, văn phòng, trung tâm thương mại và bất động sản hỗn hợp.

Vì sao CBRE được nhiều chủ đầu tư lựa chọn?

CBRE là một trong các đơn vị quản lý vận hành dự án căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng uy tín tại Việt Nam, CBRE không đơn thuần là một đơn vị quản lý vận hành tòa nhà mà còn sở hữu hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện.

Khi hợp tác với CBRE, chủ đầu tư có thể tiếp cận đồng thời:

• Dịch vụ nghiên cứu thị trường.
• Tư vấn phát triển dự án.
• Quản lý xây dựng.
• Quản lý vận hành.
• Quản lý tài sản.
• Tư vấn đầu tư.
• Tư vấn cho thuê.
• Dịch vụ thẩm định giá.

Mô hình này giúp tối ưu vòng đời dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến khai thác vận hành và chuyển nhượng tài sản.

Đánh giá về CBRE Việt Nam

CBRE là tập đoàn dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới với lịch sử hơn 100 năm phát triển. Tại Việt Nam, CBRE đã hoạt động từ năm 2003 và hiện là một trong những đơn vị dẫn đầu trong các lĩnh vực nghiên cứu thị trường, tư vấn đầu tư, quản lý tài sản và quản lý vận hành bất động sản.

Nếu bạn đang tìm hiểu CBRE Việt Nam là gì, CBRE đọc như thế nào, đơn vị quản lý vận hành CBRE có uy tín không hay các dự án CBRE đang quản lý, có thể thấy đây là thương hiệu quốc tế sở hữu kinh nghiệm sâu rộng, quy trình vận hành chuẩn hóa và danh mục dự án lớn tại cả Hà Nội, TP.HCM cũng như nhiều tỉnh thành khác trên cả nước.