Long Thành là một trong những khu vực trọng điểm phát triển của tỉnh Đồng Nai, thuộc vùng Đông Nam Bộ, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – nơi hội tụ các tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương.
Trung tâm hành chính của huyện đặt tại thị trấn Long Thành, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 32 km, thành phố Biên Hòa 24 km và thành phố Vũng Tàu 60 km, thuận tiện di chuyển bằng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Giới thiệu tổng quan về Long Thành, Đồng Nai
Theo Nghị quyết sắp xếp hành chính năm 2025, Long Thành hiện có diện tích 431,01 km², dân số hơn 356.000 người, gồm 1 thị trấn và 13 xã. Khu vực này đang hướng đến mục tiêu trở thành thành phố Long Thành trong tương lai gần, gắn liền với định hướng phát triển đô thị – công nghiệp – dịch vụ – sân bay.
Long Thành ở đâu?
Long Thành nằm ở phía Nam tỉnh Đồng Nai, có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng:
- Phía Đông: giáp huyện Cẩm Mỹ và huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Phía Tây: giáp huyện Nhơn Trạch và TP. Thủ Đức (TP.HCM)
- Phía Nam: giáp thành phố Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Phía Bắc: giáp huyện Trảng Bom, Thống Nhất và thành phố Biên Hòa
Với vị trí trung tâm giữa TP.HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu, Long Thành được ví như “trái tim giao thương của vùng Đông Nam Bộ”, đồng thời là cửa ngõ ra biển Đông và trung chuyển hàng không quốc tế.
Các dự án nổi bật tại Long Thành, Đồng Nai
Một trong những công trình trọng điểm quốc gia làm thay đổi toàn diện bộ mặt Long Thành chính là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, được quy hoạch với diện tích 5.000 ha, công suất dự kiến 100 triệu hành khách/năm.
Dự án này không chỉ giúp giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất mà còn đưa Long Thành trở thành trung tâm hàng không – logistics hàng đầu khu vực Đông Nam Á, mở ra cơ hội đầu tư lớn cho bất động sản, thương mại và dịch vụ du lịch.
Cùng với đó, các tuyến cao tốc như Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, và đường Hương Lộ 2 nối dài đang được đầu tư mạnh mẽ nhằm đồng bộ hạ tầng, rút ngắn thời gian kết nối giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu.
Các công trình và khu công nghiệp nổi bật tại Long Thành
Long Thành là trung tâm công nghiệp – đô thị mới của Đồng Nai với hệ thống 7 khu công nghiệp lớn đã và đang được triển khai:
- Khu công nghiệp Long Đức (580 ha)
- Khu công nghiệp Long Thành (488 ha)
- Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn (498 ha)
- Khu công nghiệp An Phước (201 ha)
- Khu công nghiệp Phước Bình (640 ha, đang xây dựng)
- Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành (410 ha, đang xây dựng)
Ngoài ra, Nhà máy Sữa Long Thành – một thương hiệu lâu đời của tỉnh – là minh chứng cho truyền thống nông nghiệp kết hợp công nghiệp chế biến hiện đại, đóng góp lớn cho kinh tế địa phương.
Hạ tầng giao thông đồng bộ – Lợi thế vàng cho đầu tư bất động sản
Long Thành đang sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông liên vùng hiện đại nhất Đông Nam Bộ, bao gồm:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (đã đưa vào sử dụng)
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang thi c=ông)
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến thông xe 2025)
- Hương lộ 2 nối dài – tuyến mới kết nối trực tiếp Quốc lộ 51 với cao tốc TP.HCM – Long Thành, rút ngắn thời gian di chuyển và giảm tải giao thông.
- Quốc lộ 51 mở rộng đạt tiêu chuẩn 4–6 làn xe.
- Đường tỉnh 769 và 25C được nâng cấp, kết nối các khu công nghiệp, khu tái định cư và sân bay.
Nhờ lợi thế này, hàng loạt khu đô thị mới, dự án nhà ở và khu dân cư cao cấp đang được quy hoạch quanh sân bay và dọc tuyến 769 – 319, điển hình như Lộc An – Bình Sơn, Long Đức, An Phước, Phước Thái…
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Long Thành
Sự xuất hiện của sân bay Long Thành và mạng lưới cao tốc đồng bộ đã biến nơi đây thành điểm nóng đầu tư bất động sản của khu vực phía Nam.
Các loại hình bất động sản nổi bật tại Long Thành gồm:
- Đất nền ven sân bay, đất quy hoạch dân cư và thương mại dịch vụ
- Nhà phố, shophouse tại trung tâm thị trấn Long Thành
- Dự án đô thị cao cấp tại Bình Sơn, Lộc An, Long Đức
- Biệt thự sinh thái ven sông Đồng Nai và khu Phước Thái
Các dự án bất động sản nổi bật tại Long Thành, Đồng Nai
Thị trường bất động sản Long Thành đang trở thành tâm điểm đầu tư của khu vực Đông Nam Bộ nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại và đặc biệt là sức bật mạnh mẽ từ sân bay quốc tế Long Thành. Trong những năm gần đây, hàng loạt dự án quy mô lớn đã được triển khai, góp phần hình thành diện mạo đô thị mới cho huyện.
Một trong những dự án tiêu biểu là Khu đô thị Phố Thương Gia – Phùng Hưng, tọa lạc trên tuyến đường Phùng Hưng – một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Long Thành với các khu công nghiệp lớn. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hiện đại, tích hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh của cư dân trẻ.
Bên cạnh đó, Khu dân cư Lộc An – Bình Sơn được xem là khu đô thị vệ tinh phục vụ trực tiếp cho sân bay quốc tế Long Thành. Nằm sát cổng phía Bắc sân bay, dự án này không chỉ thu hút người lao động, kỹ sư và chuyên gia về sinh sống mà còn là điểm sáng đầu tư sinh lời trong tương lai gần khi hạ tầng hoàn thiện.
Một dự án đáng chú ý khác là The Manhattan Long Thành, được định hướng phát triển theo phong cách nhà phố thương mại cao cấp. Vị trí dự án nằm gần tuyến đường tỉnh 769 – nơi đang được mở rộng để kết nối với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.
Không thể không nhắc đến Gem Sky World, khu đô thị được phát triển bởi Đất Xanh Group với quy mô hơn 92 ha. Dự án này được quy hoạch đồng bộ, có trung tâm thương mại, trường học, công viên và khu vui chơi giải trí lớn, mang lại diện mạo đô thị hiện đại hàng đầu khu vực sân bay.
Ngoài ra, Amata City Long Thành – khu đô thị công nghiệp công nghệ cao do Tập đoàn Amata (Thái Lan) đầu tư – là biểu tượng cho định hướng phát triển bền vững của Đồng Nai. Dự án quy mô hàng trăm hecta, kết hợp khu công nghệ cao, khu dân cư, thương mại dịch vụ và trung tâm hành chính tương lai, tạo nên một “thành phố thông minh” kiểu mẫu trong vùng.
Những dự án trên không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà còn đóng vai trò như trục kết nối trong hệ sinh thái đầu tư bất động sản Đồng Nai, lan tỏa mạnh mẽ sang các khu vực lân cận như Biên Hòa, Nhơn Trạch và Phú Mỹ. Nhờ đó, Long Thành đang dần trở thành “đô thị hạt nhân” trong tam giác phát triển TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.
Kinh tế – Du lịch và văn hóa địa phương
Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản, kinh tế Long Thành cũng ghi nhận sự chuyển mình toàn diện. Huyện hiện là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất tỉnh Đồng Nai, với cơ cấu kinh tế đa dạng và cân bằng giữa công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ.
Nông nghiệp truyền thống và chăn nuôi đặc sản
Long Thành vẫn giữ được thế mạnh trong sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là các loại cây công nghiệp và cây ăn trái như điều, hồ tiêu, sầu riêng, chôm chôm, măng cụt. Các vùng đất màu mỡ ven sông và hệ thống kênh rạch thuận lợi giúp người dân phát triển mô hình nông nghiệp bền vững, kết hợp du lịch trải nghiệm.
Đặc biệt, bò sữa Long Thành là thương hiệu nổi tiếng không chỉ ở Đồng Nai mà còn trên toàn quốc. Nhà máy Sữa Long Thành – một biểu tượng của ngành chế biến sữa Việt Nam – đã góp phần nâng cao giá trị nông nghiệp và tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương.
Công nghiệp – động lực phát triển kinh tế chính
Công nghiệp hiện là trụ cột trong cơ cấu kinh tế của Long Thành. Với hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như Long Đức, Lộc An – Bình Sơn, Amata Long Thành, Phước Bình, khu vực này thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật cao. Sự phát triển của các khu công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thương mại và hạ tầng đô thị – tạo động lực trực tiếp cho thị trường bất động sản Long Thành tăng trưởng bền vững.
Dịch vụ – thương mại sôi động
Sự gia tăng dân số cơ học cùng làn sóng đầu tư mạnh mẽ đã thúc đẩy ngành dịch vụ – thương mại của Long Thành phát triển vượt bậc. Các trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ logistics mọc lên ngày càng nhiều, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân địa phương và chuyên gia nước ngoài.
Du lịch và văn hóa đặc sắc
Về mặt văn hóa – du lịch, Long Thành mang trong mình nhiều giá trị lịch sử và truyền thống đáng tự hào. Du khách có thể ghé thăm Lăng mộ Nguyễn Đức Ứng tại xã Long Phước – một di tích gắn liền với lịch sử khai hoang lập ấp vùng đất Đồng Nai. Ngoài ra, Căn cứ Tỉnh ủy Đồng Nai ở xã Bình Sơn là địa điểm có giá trị lịch sử cách mạng to lớn, thu hút nhiều đoàn khách đến tham quan và tìm hiểu.
Bên cạnh đó, các vườn trái cây, khu du lịch sinh thái và làng nghề truyền thống cũng là điểm đến hấp dẫn. Du khách có thể trải nghiệm hái trái cây tại vườn, thưởng thức đặc sản địa phương, hoặc tham quan các làng nghề gốm, mây tre đan – vừa thư giãn, vừa hiểu thêm về đời sống văn hóa đặc trưng của người dân Nam Bộ.
