Ngày 29/1/2026, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương triển khai 5 dự án quan trọng, được đánh giá có vai trò chiến lược trong việc tái cấu trúc không gian phát triển kinh tế – xã hội. Các dự án này tập trung vào hai trụ cột chính: phát triển đô thị quy mô lớn và hình thành tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp tại tỉnh rộng nhất Việt Nam sau khi sáp nhập.
Đáng chú ý nhất là dự án đầu tư phân khu IV và V thuộc Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến – Mũi Né. Hai phân khu có tổng vốn đầu tư hơn 32.000 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 350 ha. Theo quy hoạch, khu đô thị này có khả năng đáp ứng nhu cầu sinh sống, lưu trú và kinh doanh cho khoảng 28.000 người. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, tích hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở – du lịch, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị ven biển.
Song song với phát triển đô thị, Lâm Đồng cũng thúc đẩy dự án Khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị tại xã Tân Thành với tổng mức đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng. Đây là tổ hợp du lịch – giải trí – sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng quy mô lớn, hướng đến tiêu chuẩn quốc tế. Theo quy hoạch chi tiết, khu du lịch có thể phục vụ khoảng 25.000 lượt khách và cư dân thường xuyên, tạo thêm việc làm, gia tăng nguồn thu ngân sách và nâng cao vị thế du lịch của tỉnh.
Tỉnh nào rộng nhất Việt Nam?
Sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính, Lâm Đồng chính thức trở thành tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam. Cùng với lợi thế tự nhiên về khí hậu, cảnh quan và quỹ đất rộng, địa phương này đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của khu vực phía Nam. Bước sang năm 2026, bức tranh phát triển càng rõ nét khi tỉnh thống nhất thông qua chủ trương đầu tư 5 dự án quy mô lớn, trong đó nổi bật là các dự án đô thị – thương mại – du lịch với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Hình thành cực tăng trưởng mới sau sáp nhập
Sau sáp nhập, Lâm Đồng không chỉ mở rộng về diện tích mà còn gia tăng đáng kể dư địa phát triển. Việc quy hoạch các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng cao cấp và tổ hợp thương mại quy mô lớn giúp địa phương từng bước hình thành các cực tăng trưởng mới, thay vì phụ thuộc vào các trung tâm truyền thống.
Các dự án vừa được thông qua được kỳ vọng sẽ:
- Tái cấu trúc không gian đô thị, thúc đẩy đô thị hóa bền vững
- Khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển và khu vực có tài nguyên khoáng nóng
- Thu hút dòng vốn đầu tư thứ cấp trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại
- Gia tăng giá trị bất động sản khu vực lân cận
- Tạo hiệu ứng lan tỏa sang hạ tầng giao thông và logistics
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị điều kiện triển khai theo đúng quy định. Mục tiêu là rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, sớm đưa dự án vào vận hành thực tế nhằm phát huy hiệu quả kinh tế.
Làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản và du lịch
Không chỉ dừng ở 5 dự án mới được thông qua, Lâm Đồng còn ghi nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong năm 2025. Tháng 10/2025, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư quy mô lớn, thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước.
Tại hội nghị này, tỉnh đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 9 dự án với tổng vốn gần 35.000 tỷ đồng trên nhiều lĩnh vực như bất động sản, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, hạ tầng thương mại. Đồng thời, 12 biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư cũng được ký kết nhằm nghiên cứu các cơ hội phát triển dài hạn.
Sự xuất hiện của các “ông lớn” trong ngành địa ốc và du lịch như Sun Group, Vingroup, TTC Group, Novaland, Hoa Sen Group cho thấy sức hút ngày càng lớn của thị trường này. Việc nhiều tập đoàn lớn “đổ bộ” không chỉ mang lại nguồn vốn mà còn kéo theo kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, nâng chuẩn hạ tầng và dịch vụ địa phương.
Tác động đến thị trường bất động sản Lâm Đồng
Với tổng mức đầu tư của các dự án mới lên tới hơn 44.000 tỷ đồng (tính riêng 3 dự án đô thị và du lịch lớn), thị trường bất động sản Lâm Đồng được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Các phân khúc hưởng lợi trực tiếp gồm:
- Đất nền khu vực ven biển và vùng phụ cận dự án
- Nhà phố thương mại trong các khu đô thị mới
- Bất động sản nghỉ dưỡng, condotel, biệt thự biển
- Shophouse và khu dịch vụ phụ trợ
Sự gia tăng hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và sự tham gia của nhà phát triển uy tín sẽ góp phần củng cố niềm tin nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc tỉnh có diện tích lớn nhất cả nước mang lại lợi thế dài hạn về quỹ đất, phát triển khu công nghiệp, khu du lịch sinh thái và đô thị vệ tinh.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần quan sát kỹ tiến độ pháp lý, khả năng giải phóng mặt bằng và năng lực tài chính của chủ đầu tư trước khi xuống tiền. Thị trường tăng trưởng bền vững cần đi kèm quy hoạch minh bạch và hạ tầng thực tế.
Triển vọng phát triển giai đoạn 2026–2030
Giai đoạn 2026–2030 được đánh giá là thời kỳ bứt phá của Lâm Đồng khi đồng thời hội tụ các yếu tố: quỹ đất lớn, chính sách thu hút đầu tư cởi mở, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng và sự tham gia của các tập đoàn tư nhân hàng đầu. Nếu các dự án đô thị – du lịch quy mô lớn được triển khai đúng tiến độ, địa phương có thể hình thành hệ sinh thái kinh tế đa ngành gồm du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, đô thị cao cấp và nông nghiệp công nghệ cao.
Trong bối cảnh nhiều địa phương đang siết quy hoạch và hạn chế quỹ đất mới, việc Lâm Đồng mở ra không gian phát triển rộng lớn tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể. Đây cũng là lý do tỉnh này trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản đầu năm 2026.
Kết luận
Việc Lâm Đồng thông qua 5 dự án quy mô lớn, đặc biệt là các dự án đô thị Hàm Tiến – Mũi Né và khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng cùng sự tham gia của nhiều tập đoàn lớn, địa phương này đang từng bước định hình vị thế mới trên bản đồ bất động sản và du lịch cao cấp.
Nếu tiến độ triển khai được đảm bảo và hạ tầng tiếp tục hoàn thiện, Lâm Đồng có thể trở thành một trong những trung tâm phát triển năng động nhất khu vực phía Nam trong những năm tới.
