Phường Bình Hòa là một trong những địa phương nhận được nhiều sự quan tâm sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 khi chính thức trở thành phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng. Từ một khu vực trọng điểm của thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây, Bình Hòa đang bước vào giai đoạn phát triển mới với lợi thế về vị trí cửa ngõ, hệ thống giao thông liên vùng hoàn chỉnh và thị trường bất động sản sôi động.
Vậy phường Bình Hòa TPHCM sau sáp nhập nằm ở đâu, được hình thành từ những đơn vị hành chính nào, trước đây thuộc địa phương nào và đâu là các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút nhà đầu tư?
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật đầy đủ thông tin về địa giới hành chính, quy hoạch, hạ tầng và tiềm năng phát triển của phường Bình Hòa trong giai đoạn 2026–2030.
Tổng quan về phường Bình Hòa TPHCM sau sáp nhập
Phường Bình Hòa là một trong những đơn vị hành chính mới của Thành phố Hồ Chí Minh được hình thành trong đợt sắp xếp địa giới hành chính năm 2025. Kể từ ngày 01/07/2025, sau khi TP.HCM mở rộng địa giới và hợp nhất với tỉnh Bình Dương cùng Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Hòa chính thức trở thành phường trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Sự kiện này đã đưa Bình Hòa từ một khu vực đô thị phát triển của thành phố Thuận An cũ trở thành một phần trong không gian đô thị mở rộng của TP.HCM, tạo ra nhiều cơ hội phát triển về hạ tầng, thương mại, dịch vụ và đặc biệt là bất động sản.
Hiện nay, phường Bình Hòa có diện tích khoảng 18,49 km² với dân số hơn 120.000 người. Đây là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao và tốc độ đô thị hóa nhanh tại khu Đông Bắc TP.HCM.
Phường Bình Hòa ở đâu?
Phường Bình Hòa nằm tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc địa bàn Thuận An cũ. Vị trí của phường được đánh giá là chiến lược nhờ khả năng kết nối trực tiếp giữa TP.HCM với Bình Dương và các trung tâm công nghiệp lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Ranh giới địa lý của phường Bình Hòa gồm:
- Phía Đông giáp phường Dĩ An.
- Phía Tây giáp phường Lái Thiêu.
- Phía Nam giáp phường Tam Bình và Hiệp Bình.
- Phía Bắc giáp phường Thuận Giao và An Phú.
Địa phương này nằm ngay trên các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, ĐT743, đường Mỹ Phước – Tân Vạn và kết nối thuận tiện với Vành đai 3, Vành đai 4 trong tương lai.
Nhờ vị trí nằm giữa TP.HCM, Dĩ An và khu công nghiệp VSIP, Bình Hòa đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Phường Bình Hòa trước sáp nhập thuộc đâu?
Trước khi trở thành đơn vị hành chính của TP.HCM, Bình Hòa là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Lịch sử hành chính của khu vực này trải qua nhiều giai đoạn phát triển:
- Trước năm 2011, Bình Hòa là xã thuộc huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Ngày 13/01/2011, Bình Hòa được nâng cấp thành phường thuộc thị xã Thuận An.
- Năm 2020, Thuận An trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.
- Ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Bình Hòa mới được thành lập trên cơ sở giữ nguyên phần lớn diện tích của phường Bình Hòa cũ và sáp nhập thêm một phần phường Vĩnh Phú.
Do đó, nếu tra cứu địa chỉ cũ trước năm 2025, người dân vẫn sẽ thấy thông tin hành chính là:
Phường Bình Hòa – Thành phố Thuận An – Tỉnh Bình Dương.
Sau sáp nhập, địa chỉ hành chính được chuyển thành:
Phường Bình Hòa – Thành phố Hồ Chí Minh.
Phường Bình Hòa được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường Bình Hòa mới được hình thành từ:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Bình Hòa cũ.
- Một phần diện tích và dân số phường Vĩnh Phú.
Việc giữ nguyên tên gọi Bình Hòa giúp duy trì yếu tố lịch sử, văn hóa và nhận diện thương hiệu địa phương đã được hình thành trong nhiều năm.
Sau sáp nhập, phường tiếp tục duy trì các khu phố hiện hữu gồm:
- Bình Đáng
- Bình Đức 1
- Bình Đức 2
- Bình Đức 3
- Đông
- Đông Ba
- Đồng An 1
- Đồng An 2
- Đồng An 3
- Phú Hội
- Trung
Hạ tầng giao thông tạo sức bật cho Bình Hòa
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản Bình Hòa chính là hệ thống giao thông đồng bộ.
Quốc lộ 13
Quốc lộ 13 hay Đại lộ Bình Dương là tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Hòa với trung tâm TP.HCM, Thủ Đức, Dĩ An và Thủ Dầu Một.
ĐT743
Đây là tuyến đường công nghiệp quan trọng giúp kết nối khu vực với VSIP 1, Sóng Thần, Dĩ An và các cụm logistics lớn.
Vành đai 3 TP.HCM
Khi hoàn thành, Vành đai 3 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Bình Hòa đến sân bay Long Thành, TP Thủ Đức và các khu đô thị vệ tinh.
Định hướng Metro
TP.HCM hiện đang nghiên cứu kéo dài tuyến Metro kết nối khu vực Bình Dương cũ với trung tâm Bến Thành. Đây được xem là cú hích lớn cho thị trường bất động sản dọc Quốc lộ 13 và khu vực Bình Hòa trong giai đoạn 2026–2035.
Tiềm năng bất động sản phường Bình Hòa
Bình Hòa được xem là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM mở rộng bởi hội tụ nhiều lợi thế:
Nguồn cầu ở thực lớn
Khu vực tập trung đông chuyên gia, kỹ sư và người lao động đang làm việc tại:
- VSIP 1
- KCN Việt Hương
- KCN Đồng An
- Sóng Thần
- Linh Trung
Nhu cầu thuê căn hộ và nhà ở luôn duy trì ở mức cao.
Giá còn thấp hơn trung tâm TP.HCM
Trong khi nhiều khu vực trung tâm TP.HCM đã vượt ngưỡng 100–200 triệu đồng/m² thì căn hộ tại Bình Hòa vẫn dao động phổ biến từ 35–75 triệu đồng/m².
Mức giá này được xem là phù hợp với người mua ở thực và nhà đầu tư trung hạn.
Hạ tầng liên tục được nâng cấp
Các dự án giao thông trọng điểm đang tạo ra dư địa tăng giá cho toàn khu vực Thuận An – Dĩ An – Bình Hòa trong những năm tới.
Giá căn hộ chung cư phường Bình Hòa năm 2026
Thị trường căn hộ tại Bình Hòa khá đa dạng, từ phân khúc vừa túi tiền đến cao cấp.
Mức giá tham khảo:
| Dự án | Giá tham khảo |
|---|---|
| The Felix | 35 – 44 triệu/m² |
| Symlife | 36 – 42 triệu/m² |
| Stown Gateway | 35 – 42 triệu/m² |
| The Habitat | Trên 40 triệu/m² |
| The Emerald Boulevard | 50 – 65 triệu/m² |
| The Emerald 68 | 50 – 75 triệu/m² |
| Astral City | 57 – 70 triệu/m² |
| Iris Tower | 25 – 40 triệu/m² |
| Parkview Apartment | 25 – 31 triệu/m² |
| Vĩnh Phú I | 40 – 59 triệu/m² |
So với khu vực trung tâm TP.HCM, mặt bằng giá này vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Các dự án bất động sản nổi bật nhất tại phường Bình Hòa
Bình Hòa khu vực cửa ngõ Đông Bắc của Tphcm với nhiều dự án chung cư. Xem chi tiết căn hộ chung cư Bình Dương và căn hộ chung cư dọc trục quốc lộ 13 đang được quan tâm.
Ngoài ra, xem ngay các dự án bất động sản (căn hộ chung cư) đang bán và đã bàn giao nổi bật nhất:
Chung cư cao cấp The Emerald Boulevard mặt tiền quốc lộ 13, Phường Bình Hòa
The Emerald Boulevard là dự án căn hộ nổi bật nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 với quy mô lớn, hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và khả năng kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM.
The Emerald 68
The Emerald 68 là dự án thuộc phân khúc cao cấp với vị trí đắc địa trên Quốc lộ 13. Điểm mạnh là thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và khả năng khai thác cho thuê tốt.
The Habitat Bình Dương
Được phát triển theo tiêu chuẩn xanh quốc tế, The Habitat là lựa chọn của nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại VSIP.
The Rivana
Dự án căn hộ hiện đại nằm gần Quốc lộ 13 với mức giá cạnh tranh và tỷ lệ lấp đầy cư dân cao.
Stown Gateway
Dòng căn hộ phù hợp với người mua ở thực nhờ diện tích linh hoạt và mức giá dễ tiếp cận.
Symlife Bình Hòa
Dự án sở hữu vị trí mặt tiền Quốc lộ 13, nổi bật với khả năng kết nối giao thông và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
A&T Saigon Riverside
Tọa lạc ven sông Sài Gòn, dự án hướng đến phân khúc khách hàng tìm kiếm môi trường sống cao cấp và không gian sinh thái.
Chung cư La Pura Quốc lộ 13 P. Bình Hòa Tp. Hcm
Dự án La Pura là trong những tổ hợp căn hộ quy mô lớn nhất khu vực với hệ thống tiện ích đa dạng và vị trí chiến lược trên trục Quốc lộ 13.
Có nên đầu tư bất động sản phường Bình Hòa trong giai đoạn 2026–2030?
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Bình Hòa đang bước vào giai đoạn phát triển mới nhờ hưởng lợi trực tiếp từ việc trở thành một phần của TP.HCM mở rộng.
Những yếu tố hỗ trợ tăng trưởng gồm:
- Hạ tầng giao thông liên vùng phát triển mạnh.
- Quy mô dân số lớn và tiếp tục gia tăng.
- Nhu cầu thuê nhà từ chuyên gia và lao động chất lượng cao.
- Nguồn cung căn hộ đa dạng.
- Giá bất động sản vẫn thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm TP.HCM.
- Hưởng lợi từ quy hoạch metro và các tuyến vành đai.
Đối với người mua ở thực, Bình Hòa là lựa chọn phù hợp nhờ mức giá dễ tiếp cận, tiện ích đầy đủ và kết nối thuận lợi. Đối với nhà đầu tư, đây là khu vực có tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê tốt trong trung và dài hạn.
Đánh giá về tình hình nhà đất bất động sản phường Bình Hòa sau sáp nhập
Phường Bình Hòa TPHCM sau sáp nhập là đơn vị hành chính mới được hình thành từ phường Bình Hòa và một phần phường Vĩnh Phú thuộc Thuận An, Bình Dương trước đây. Với vị trí cửa ngõ chiến lược, hệ thống giao thông hoàn thiện, dân số đông và hàng loạt dự án căn hộ quy mô lớn, Bình Hòa đang trở thành một trong những thị trường bất động sản đáng chú ý nhất khu Đông Bắc TP.HCM. Trong giai đoạn 2026–2030, khu vực này được kỳ vọng tiếp tục hưởng lợi từ quy hoạch metro, các tuyến vành đai và quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, tạo động lực tăng trưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư bất động sản.
